Vermögensteuer Deutschland 2026

Das Bundesverfassungsgericht erklärte die damalige Vermögensteuer 1995 für verfassungswidrig, weil Immobilien und andere Vermögensarten ungleich bewertet wurden (Verstoß gegen den Gleichheitsgrundsatz). Seit 1997 wird die Steuer daher nicht mehr erhoben – eine verfassungskonforme Neuregelung kam bisher nicht zustande.

Die Grundsteuer besteuert ausschließlich Immobilien- und Grundstücksbesitz und wird jährlich von der Gemeinde erhoben. Eine (nicht mehr existierende) Vermögensteuer hätte dagegen das gesamte Vermögen einer Person erfasst – Immobilien, Wertpapiere, Bankguthaben, Kunstgegenstände und mehr.

Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz der Gemeinde. Seit der Reform ersetzt der neu ermittelte Grundsteuerwert den alten Einheitswert; die Steuermesszahl für Wohnimmobilien liegt beim Bundesmodell bei 0,31 ‰. Da mehrere Bundesländer eigene Modelle nutzen, kann die tatsächliche Berechnung regional abweichen.

Nicht direkt – es gibt keine laufende Steuer auf das Vermögen selbst. Erträge aus Kapitalvermögen (Zinsen, Dividenden, realisierte Kursgewinne) unterliegen jedoch der Kapitalertragsteuer von 25 % zzgl. Solidaritätszuschlag (effektiv 26,375 %, ggf. zzgl. Kirchensteuer).

Einzelne Parteien fordern das immer wieder, es gibt aber keine konkrete Gesetzesinitiative auf Bundesebene. Wesentliche Hürden sind ungeklärte Verfassungsfragen bei der Vermögensbewertung sowie die Sorge vor Kapitalabwanderung ins Ausland.